"config", "AW-10850091908" google.com, pub-8964122775970720, DIRECT, f08c47fec0942fa0 gtag('config', 'AW-16801791497'); Harga Borong Bangunan Per Meter Bandung Cimahi Cibiru Cileunyi Padalarang - BERKAH BAJA BETON
Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Harga Borong Bangunan Per Meter Bandung Cimahi Cibiru Cileunyi Padalarang

Harga Borongan Bangunan Per Meter Bandung Cimahi Cibiru Cileunyi Padalarang-Pada sistem borongan bangunan, Anda juga bisa memilih hanya upah tenaga atau malah borongan secara keseluruhan. Bedanya adalah kalau pada sistem upah Anda hanya membayar upah tukang saja sedangkan materialnya disiapkan sendiri.

Harga Borongan Bangunan Per Meter Bandung Cimahi Cibiru Cileunyi Padalarang

Sementara pada pola borongan keseluruhan harga upah tenaga dan bahan material diserahkan kepada tukang atau mandor. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan bisa saja buru-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas pekerjaannya.

Daftar isi  tutup 
1 Keuntungan Menggunakan Jasa Pemborong Bangunan
2 Harga Borongan Rumah
    1.  Harga Borongan Rumah Standar / Sederhana
    2 Harga Borongan Rumah Menengah
    3 Harga Borongan Rumah Mewah / Lux
3 Daftar Harga Borongan Bangunan Satuan
1.   Pekerjaan Persiapan Membangun
2.   Pekerjaan fondasi dan Galian
3.   Pekerjaan Beton Bertulang
4.   Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
5.   Pekerjaan Kusen
6.   Pekerjaan Rangka Atap
7.   Pekerjaan Pasang Plafon
8.   Pekerjaan Pasang Keramik
9.   Pekerjaan Instalasi Listrik
10. Pekerjaan Sanitasi
11. Pekerjaan Pengecatan
12. Pekerjaan Pembongkaran
4 Cara Menghitung Harga Borongan Tenaga Bangunan
5 Hal yang Mempengaruhi Harga Borongan Bangunan
6 Penawaran Jasa Borong Bangunan

1. Keuntungan Menggunakan Jasa Pemborong Bangunan

Berikut ini informasi mengenai fungsi dan tugas jasa pemborong :

Membantu Merancang Konstruksi Bangunan

Fungsi dan tugas utama dari jasa ini adalah untuk membantu merancang konstruksi bangunan. Ketika kamu ingin membuat rumah, pihak jasa konstruksi ini bisa memberikan referensi dalam pembangunan hunian. Apabila pihak mereka mempunyai portfolio yang banyak dan profesional, maka ini bisa jadi keuntungan bagi kamu. Kamu bisa mendapatkan referensi yang bagus saat membangun rumah.

Bisa Menjadi Partner Konsultasi Memilih Material 

Pihak pemborong bisa menjadi konsultan partner. Mereka akan bisa menjadi rekan profesional untuk bertukar pikiran dalam memilih material. Apalagi jika kamu masih baru dalam dunia properti, maka peran pemborong akan sangat membantu aktivitas membangun rumah. 

Memberikan Estimasi Pengerjaan Proyek

Mengingat jasa pemborong umumnya sudah sering mengerjakan proyek, maka mereka pun bisa memperkirakan timeline proyek. Kamu bisa menanyakan perihal kapan proyek bisa selesai. Walaupun estimasi ini tidak bersifat pasti, namun paling tidak kamu mempunyai gambaran kapan proyek bisa selesai. 

Menjadi Konsultan Biaya Pembangunan Proyek

Pengalaman para pemborong yang sudah banyak bisa memberikan keuntungan bagi kamu sebagai klien. Hal ini lantaran mereka sudah sering kali melayani kebutuhan klien dalam membangun rumah. Seringnya mereka berkomunikasi dengan toko bangunan, suplayer beton bahkan alat berat sekalipun tentu mereka akan mempunyai referensi harga material. Nah, dengan begitu kamu bisa menghitung anggaran sesuai dengan informasi dari pihak pemborong.

2. Harga Borongan Rumah

Pengerjaan sistem borongan lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan bangunan, Anda harus cermat dan teliti. Jangan sampai harga yang dibayarkan lebih tinggi dari biasanya. Harga borongan bangunan per meter persegi adalah harga yang diberikan oleh kepada pekerja apabila pekerjaan yang dikerjakan hanya per bagian, tidak global. Contohnya borongan pekerjaan pengecatan, atau pekerjaan pemasangan keramik lantai saja, pekerjaan pemasangan plafond, dan lainnya.

Tidak ada patokan pasti mengenai biaya yang perlu dikeluarkan untuk sistem borongan total ini. Mengingat ada banyak hal yang bisa membuat biaya borongan bangunan berbeda. Akan tetapi Anda bisa simak referensi harga borongan total untuk pembangunan rumah di bawah ini.

Harga Borongan Rumah Standar / Sederhana

Biaya berkisar Rp 3 juta sampai dengan Rp 4 juta per m2.

PondasiBatu kali + Beton bertulang
StrukturBeton Bertulang Ø6,Ø8,Ø10
DindingBata merah + Plester + Acian
KusenAlumunium lokal / Kamper
PlafondRangka hollow + Gypsum
AtapBaja ringan + Genteng beton
LantaiKeramik 40 x 40 milan asia tile
SanitariDBS / Prato
CatInterior Vinilex + Aquaproof

Harga Borongan Rumah Menengah

Biaya berkisar Rp 4 – 5 juta per m2.

PondasiBatu kali + Beton bertulang
StrukturBeton Bertulang   Ø8,Ø10,Ø12
DindingBata merah + Plester + Acian
KusenAlumunium Alexindo / Kamper
PlafondRangka hollow + Gypsum
AtapBaja ringan + Genteng beton flat
LantaiGranit ex DBS 
SanitariAmerican standard / Toto
CatCATYLAC + Aquaproof

Harga Borongan Rumah Mewah / Lux

Biaya sekitar Rp 5 juta – 7,5 juta per m2


PondasiBatu kali + Setapak + Strauss
StrukturBeton Bertulang   Ø8,Ø10,Ø12D13
DindingBata merah + Plester + Acian
KusenAlumunium YKK / Jati
PlafondRangka hollow + Gypsum
AtapBaja ringan + Genteng Keramik
LantaiGranit ex Hugo / Marmer
SanitariToto
CatInterior Dulux + Aquaproof

Perlu kami tekankan kembali bahwa harga di atas merupakan perkiraan. Bisa saja jasa borongan yang Anda pilih lebih murah atau justru lebih tinggi. Begitu juga dengan spesifikasi bangunan yang tertera pada tabel.

3. Daftar Harga Borongan Bangunan Satuan

1. Pekerjaan Persiapan Membangun

PekerjaanSatuanHarga
Pembuatan direksi kitm2Rp60.000
Pembuatan bow plankmRp35.000
PemagaranmRp37.000

2. Pekerjaan fondasi dan Galian

PekerjaanSatuanHarga
Penggalian tanah untuk fondasi rumahm3Rp85.000
Pemasangan batu kalim3Rp94.500
Urungan tanah untuk lantaim3Rp52.500
Pengerjaan lantaim2Rp20.500

3. Pekerjaan Beton Bertulang

PekerjaanSatuanHarga
Pemasangan beton sloofmRp55.500
Pemasangan beton bertulang kolommRp45.000
Pengerjaan beton dakmRp50.500
Pengerjaan beton plat dakmRp64.000

4. Pekerjaan Pemasangan Batu Bata

PekerjaanSatuanHarga
Pemasangan batu batam2Rp94.000
Pengerjaan plester tembok dan acim2Rp69.000
Pengerjaan sekonenganmRp58.500
Pengerjaan sudutanmRp59.000
Pembuatan tali airmRp59.000

5. Pekerjaan Kusen

PekerjaanSatuanHarga
Pemasangan kusen pintuUnitRp120.000
Pemasangan daun pintu di panelUnitRp160.000
Pemasangan kusen jendelaUnitRp85.500
Pemasangan daun jendelaUnitRp80.000

6. Pekerjaan Rangka Atap

PekerjaanSatuanHarga
Pemasangan atap (kuda-kuda, reng, rusuk)m2Rp110.000
Pembuatan kerpusmRp83.000
Pembuatan lisplankmRp45.500
Pemasangan talang airmRp49.500

7. Pekerjaan Pasang Plafon


PekerjaanSatuanHarga
Pemasangan plafon gipsumm2Rp39.000
Pemasangan lis plafonmRp18.000

8. Pekerjaan Pasang Keramik

PekerjaanSatuanHarga
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 30m2Rp40.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 40m2Rp40.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 60m2Rp39.500
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80m2Rp49.500
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 100m2Rp55.500
Pemasangan keramik lantai di kamar mandim2Rp35.000
Pemasangan keramik di dindingm2Rp65.000
Pemasangan keramik plinmRp25.000

9. Pekerjaan Instalasi Listrik

PekerjaanSatuanHarga
Pemasangan stop kontakUnitRp80.000
Pemasangan lampu dan saklarUnitRp80.000

3. Sistematika Pembayaran Borongan

Jasa borongan umumnya mempunyai sistem pembayaran tersendiri untuk pelaksanaan pekerjaan. Ada beberapa sistematika yang lazim digunakan. Berikut beberapa poin yang bisa Anda cermati:

  • Apabila jasa kontraktor sebagai pelaksana pembangunan telah dipilih, klien akan diminta membayar uang muka sekitar 30% dari total nilai proyek atau harga borongan.
  • Setelah proses pekerjaan sudah mencapai 30%, pembayaran termin pertama dilakukan oleh klien sebesar 25% dari harga borongan. Serta dikurangi angsuran uang muka sebesar 25% dari uang muka.
  • Apabila persentase pekerjaan sudah 55%, pembayaran termin kedua harus dilakukan oleh klien dengan besaran 25% dari harga borongan, dan dikurangi angsuran uang muka 25% dari uang muka.
  • Saat pekerjaan sudah selesai 80%, maka pembayaran termin ketiga dilakukan sebesar 25% dari harga borongan dan dikurangi angsuran uang muka 25%.
  • Saat pekerjaan selesai 100% klien wajib membayar termin keempat dengan besaran 20% dari harga borongan dan dikurangi angsuran uang muka dengan besaran 25%.