Harga Borongan Rumah Per Meter Jakarta Plus Material | Renovasi Rumah
Harga Borongan Rumah Per Meter Jakarta Plus Material-Pada sistem borongan bangunan, Anda juga bisa memilih hanya upah tenaga atau malah borongan secara keseluruhan. Bedanya adalah kalau pada sistem upah Anda hanya membayar upah tukang saja sedangkan materialnya disiapkan sendiri.
Sementara pada pola borongan keseluruhan harga upah tenaga dan bahan material diserahkan kepada tukang atau mandor. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan bisa saja buru-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas pekerjaannya.
1. Keuntungan Menggunakan Jasa Pemborong Bangunan
Berikut ini informasi mengenai fungsi dan tugas jasa pemborong :
Membantu Merancang Konstruksi Bangunan
Fungsi dan tugas utama dari jasa ini adalah untuk membantu merancang konstruksi bangunan. Ketika kamu ingin membuat rumah, pihak jasa konstruksi ini bisa memberikan referensi dalam pembangunan hunian. Apabila pihak mereka mempunyai portfolio yang banyak dan profesional, maka ini bisa jadi keuntungan bagi kamu. Kamu bisa mendapatkan referensi yang bagus saat membangun rumah.
Bisa Menjadi Partner Konsultasi Memilih Material
Pihak pemborong bisa menjadi konsultan partner. Mereka akan bisa menjadi rekan profesional untuk bertukar pikiran dalam memilih material. Apalagi jika kamu masih baru dalam dunia properti, maka peran pemborong akan sangat membantu aktivitas membangun rumah.
Memberikan Estimasi Pengerjaan Proyek
Mengingat jasa pemborong umumnya sudah sering mengerjakan proyek, maka mereka pun bisa memperkirakan timeline proyek. Kamu bisa menanyakan perihal kapan proyek bisa selesai. Walaupun estimasi ini tidak bersifat pasti, namun paling tidak kamu mempunyai gambaran kapan proyek bisa selesai.
Menjadi Konsultan Biaya Pembangunan Proyek
Pengalaman para pemborong yang sudah banyak bisa memberikan keuntungan bagi kamu sebagai klien. Hal ini lantaran mereka sudah sering kali melayani kebutuhan klien dalam membangun rumah. Seringnya mereka berkomunikasi dengan toko bangunan, suplayer beton bahkan alat berat sekalipun tentu mereka akan mempunyai referensi harga material. Nah, dengan begitu kamu bisa menghitung anggaran sesuai dengan informasi dari pihak pemborong.
2. Harga Borongan Rumah
Pengerjaan sistem borongan lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan bangunan, Anda harus cermat dan teliti. Jangan sampai harga yang dibayarkan lebih tinggi dari biasanya. Harga borongan bangunan per meter persegi adalah harga yang diberikan oleh kepada pekerja apabila pekerjaan yang dikerjakan hanya per bagian, tidak global. Contohnya borongan pekerjaan pengecatan, atau pekerjaan pemasangan keramik lantai saja, pekerjaan pemasangan plafond, dan lainnya.
Tidak ada patokan pasti mengenai biaya yang perlu dikeluarkan untuk sistem borongan total ini. Mengingat ada banyak hal yang bisa membuat biaya borongan bangunan berbeda. Akan tetapi Anda bisa simak referensi harga borongan total untuk pembangunan rumah di bawah ini.
Harga Borongan Rumah Standar / Sederhana
Biaya berkisar Rp 3 juta sampai dengan Rp 4 juta per m2.
| Pondasi | Batu kali + Beton bertulang |
| Struktur | Beton Bertulang Ø6,Ø8,Ø10 |
| Dinding | Bata merah + Plester + Acian |
| Kusen | Alumunium lokal / Kamper |
| Plafond | Rangka hollow + Gypsum |
| Atap | Baja ringan + Genteng beton |
| Lantai | Keramik 40 x 40 milan asia tile |
| Sanitari | DBS / Prato |
| Cat | Interior Vinilex + Aquaproof |
Harga Borongan Rumah Menengah
Biaya berkisar Rp 4 – 5 juta per m2.
| Pondasi | Batu kali + Beton bertulang |
| Struktur | Beton Bertulang Ø8,Ø10,Ø12 |
| Dinding | Bata merah + Plester + Acian |
| Kusen | Alumunium Alexindo / Kamper |
| Plafond | Rangka hollow + Gypsum |
| Atap | Baja ringan + Genteng beton flat |
| Lantai | Granit ex DBS |
| Sanitari | American standard / Toto |
| Cat | CATYLAC + Aquaproof |
Harga Borongan Rumah Mewah / Lux
Biaya sekitar Rp 5 juta – 7,5 juta per m2
| Pondasi | Batu kali + Setapak + Strauss |
| Struktur | Beton Bertulang Ø8,Ø10,Ø12D13 |
| Dinding | Bata merah + Plester + Acian |
| Kusen | Alumunium YKK / Jati |
| Plafond | Rangka hollow + Gypsum |
| Atap | Baja ringan + Genteng Keramik |
| Lantai | Granit ex Hugo / Marmer |
| Sanitari | Toto |
| Cat | Interior Dulux + Aquaproof |
Perlu kami tekankan kembali bahwa harga di atas merupakan perkiraan. Bisa saja jasa borongan yang Anda pilih lebih murah atau justru lebih tinggi. Begitu juga dengan spesifikasi bangunan yang tertera pada tabel.
3. Daftar Harga Borongan Bangunan Satuan
1. Pekerjaan Persiapan Membangun
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pembuatandireksi kit | m2 | Rp60.000 |
| Pembuatan bow plank | m | Rp35.000 |
| Pemagaran | m | Rp37.000 |
2. Pekerjaan fondasi dan Galian
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Penggalian tanah untuk fondasi rumah | m3 | Rp85.000 |
| Pemasangan batu kali | m3 | Rp94.500 |
| Urungan tanah untuk lantai | m3 | Rp52.500 |
| Pengerjaan lantai | m2 | Rp20.500 |
3. Pekerjaan Beton Bertulang
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan beton sloof | m | Rp55.500 |
| Pemasangan beton bertulang kolom | m | Rp45.000 |
| Pengerjaan beton dak | m | Rp50.500 |
| Pengerjaan beton plat dak | m | Rp64.000 |
4. Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan batu bata | m2 | Rp94.000 |
| Pengerjaan plester tembok dan aci | m2 | Rp69.000 |
| Pengerjaan sekonengan | m | Rp58.500 |
| Pengerjaan sudutan | m | Rp59.000 |
| Pembuatan tali air | m | Rp59.000 |
5. Pekerjaan Kusen
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan kusen pintu | Unit | Rp120.000 |
| Pemasangan daun pintu di panel | Unit | Rp160.000 |
| Pemasangan kusen jendela | Unit | Rp85.500 |
| Pemasangan daun jendela | Unit | Rp80.000 |
6. Pekerjaan Rangka Atap
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan atap (kuda-kuda, reng, rusuk) | m2 | Rp110.000 |
| Pembuatan kerpus | m | Rp83.000 |
| Pembuatan lisplank | m | Rp45.500 |
| Pemasangan talang air | m | Rp49.500 |
7. Pekerjaan Pasang Plafon
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan plafon gipsum | m2 | Rp39.000 |
| Pemasangan lis plafon | m | Rp18.000 |
8. Pekerjaan Pasang Keramik
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 30 | m2 | Rp40.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 40 | m2 | Rp40.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 60 | m2 | Rp39.500 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80 | m2 | Rp49.500 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 100 | m2 | Rp55.500 |
| Pemasangan keramik lantai di kamar mandi | m2 | Rp35.000 |
| Pemasangan keramik di dinding | m2 | Rp65.000 |
| Pemasangan keramik plin | m | Rp25.000 |
9. Pekerjaan Instalasi Listrik
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan stop kontak | Unit | Rp80.000 |
| Pemasangan lampu dan saklar | Unit | Rp80.000 |
10. Pekerjaan Sanitasi
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan kloset duduk | Unit | Rp180.000 |
| Pemasangan kloset jongkok | Unit | Rp110.000 |
| Pemasangan shower | Unit | Rp60.000 |
| Pemasangan wastafel | Unit | Rp162.000 |
| Pemasangan floor drain | Unit | Rp30.000 |
| Pemasangan keran air | Unit | Rp20.000 |
| Pemasangan bath tub | Unit | Rp895.000 |
| Pemasangan pipa air bersih | m | Rp27.000 |
| Pemasangan pipa air kotor | m | Rp27.500 |
| Pembuatan bak kontrol | Unit | Rp180.000 |
11. Pekerjaan Pengecatan
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pengecatan dinding | m2 | Rp15.000 |
| Pengecatan duco kusen dan materialnya | m | Rp100.000 |
| Pengecatan duco untuk daun jendela dan materialnya | m | Rp100.000 |
| Pengecatan duco untuk panel pintu dan materialnya | Unit | Rp910.000 |
| Pengecatan duco ram atau lis jendela dan materialnya | m | Rp50.000 |
12. Pekerjaan Pembongkaran
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pembongkaran atap | m2 | Rp40.000 |
| Pembongkaran dinding | m2 | Rp25.000 |
| Pembersihan material bongkaran | m2 | Rp25.000 |
4. Cara Menghitung Harga Borongan Tenaga Bangunan
Menghitung Luas Rumah Secara Keseluruhan
Tahap pertama untuk menghitung jasa borongan rumah 1 lantai dan 2 lantai adalah menghitung luas rumah terlebih dahulu. Sebagai contoh, rumah yang akan kita bangun memiliki ukuran 6mx10m, maka luas rumah tersebut adalah.
Luas lantai 1: 6mx10m = 60m2
Luas Lantai 2: 6mx10m = 60m2
Total luas rumah: 60m+60m = 120m2
Jadi, kisaran total luas pada rumah yang akan dibangun menggunakan jasa borongan adalah sekitar 120m2.
Menghitung Luas Rumah Per m2
Setelah mengetahui luas dari bangunan yang akan dibangun, maka Pins perlu memperhitungan luas bangunan dengan ukuran m2. Berikut selengkapnya!
Pada tahap ini kita sudah mengetahui kisaran dari luas bangunan yang akan dibangun adalah 120m2. Maka, hitungan sederhananya misal harga borongan untuk per m2 adalah Rp. 3.000.000 per m2. Hitungannya adalah, 120m2x3.000.000 = Rp. 360.000.000.
5. Hal yang Mempengaruhi Harga Borongan Tenaga Bangunan
- Waktu pelaksanaan pembangunan.
- Lokasi rumah yang dibangun.
- Desain rumah yang digunakan.
- Kualitas bangunan.
- Harga permintaan dan penawaran.
- kualitas dan pengalaman kontraktor.
- Jenis material yang digunakan.
6. Penawaran Jasa Borong Bangunan
Kami siap mengerjakan pekerjaan borongan rumah seperti : Borongan Bangunan, Borongan Baja Ringan, Borongan Pasang Keramik, Borongan Cat Tembok, Borongan Acian dan Plesteran, Borongan Ngedak Rumah dll.
Tukang bangunan kami sudah berpengalaman, bertanggung jawab, jujur dan ulet. Supaya pekerjaan pembangunan berjalan lancar dengan cepat , sekaligus menghasilkan kualitas pekerjaan yang terbaik.
Kami memiliki Tim Tukang Bangunan yang siap bekerja dalam pekerjaan sipil, arsitektur, interior, plumbing dan pekerjaan lainnya.
Kami bantu konsultasi agar mendapatkan solusi terbaik, dengan waktu dan biaya bangun sesuai budget / anggaran yang disiapkan.
Hubungi Kami Segera...!!!
Di Survey , Dicatat , Dihitung Harga Borongannya ( Dijamin Kompetitif ) , Harga Bersaing / Lebih Murah / Sesuai Budget Anggaran , Dengan Jaminan Kualitas Pekerjaan Terbaik.
